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(资料图片仅供参考)
对于有住房需求的朋友来说，不仅会关心房价的走势，还会关注房贷利率的问题。
毕竟在高房价的今天，大部分家庭都是贷款买房，房贷利率直接影响购房成本。
据了解，广州首套房贷款最低降至4.65%，这对购房者来说是个好消息。
房贷利率下降对于购房者来说是一件非常高兴的事情，因为这意味着房贷利率会降低。
2019年，中国推出了市场贷款利率。
从2020年1月起，新购房家庭商业用房贷款的贷款利率不再与央行基准利率挂钩，而是与市场贷款利率挂钩，不固定。
央行每月公布最新的市场贷款利率。
根据央行4月20日公布的LPR利率，4月份一年期LPR利率较3月份下降20个基点；5年期LPR利率下降10个基点，4月20日公布的最新5年期LPR利率为4.65%。
自4月20日LPR利率下调后，广州的银行机构迅速跟进调整。
以下为广州部分银行最新房贷利率：根据上表，目前广州首套房主流贷款利率为最新LPR利率54bp，即首套房房贷利率为5.19%；二套房主流利率为LPR 79bp，即大部分银行二套房贷款利率为5.44%。
但央行降息后，部分银行开始盈利。
比如汇丰首套房贷最低利率已经降到了LPR，即汇丰首套房贷最低利率为4.65%。
目前，汇丰银行是广州首套房贷利率最优惠的银行。
随着房贷利率的下调，很多房贷用户担心自己的房贷利率是否会受到影响，这主要取决于贷款用户目前是否将利率转换为LPR利率。
目前在存量房贷转股期间，2020年1月前与银行签订贷款合同的购房者将有机会再次选择利率。
他们可以选择固定利率，即按照原来的贷款利率，或者选择LPR利率。
如果选择LPR利率，后期的房贷利率会随着LPR利率的变化而变化。
目前很多贷款用户还在观望是否转换房贷利率。
从近一段时间央行公布的LPR利率来看，LPR处于下行趋势，整体仍有下行空间。
如果利率继续下降，或多或少会有利于购房者。
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